Düsseldorf · Grafenberg

Die Villa für Unternehmer, die angekommen sind.

998 m² in Düsseldorf-Grafenberg. Pool, Gym, Kino, Sauna, 44 Stellplätze. Gebaut für jemanden, der nichts mehr beweisen muss.

998 m²

Wohnfläche

Zimmer

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

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Ausstattung

Was drin ist

Kein Kompromiss. In keinem einzigen Raum.

998 m² Wohnfläche

12 Zimmer auf mehreren Ebenen. Empfangsräume, die Eindruck machen — private Rückzugsorte, die keiner sieht.

Pool & Wellness-Etage

Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Rotlichttherapie. Dein Regenerationsprogramm — ohne Fahrtweg.

Privatsphäre & Sicherheit

Grafenberg ist kein Schaufenster. Hier wohnen die, die nicht auffallen wollen — aber könnten.

Personenaufzug

Alle Etagen barrierefrei erreichbar. Komfort, der selbstverständlich sein sollte.

Tiefgarage mit 44 Stellplätzen

44 Stellplätze auf deinem eigenen Grundstück. Platz für deine gesamte Sammlung — geschützt, privat, ohne Publikumsverkehr.

Wärmepumpe

Baujahr 2015, modernste Haustechnik. Effizient heizen und kühlen — ohne monatlich daran zu denken.

Gym & Turnhalle

Privates Kino, eigener Fitnessbereich, Turnhalle. Alles unter deinem Dach — für dich und deine Familie.

Standort

Grafenberg, Düsseldorf

Die Lage, die alles verbindet — ohne mitten drin zu sein.

Grafenberg ist Düsseldorfs diskreteste gute Adresse. Keine Laufkundschaft, keine Touristen, kein Lärm — aber in 8 Minuten auf der Königsallee und in 7 Kilometern am Flughafen. Die Autobahn erreichst du in 3 Kilometern. Wer hier wohnt, hat kurze Wege zu allem und Abstand von allem.

A+

Lage-Rating

9.2

Walkability Score

Bahnstation

ca. 1 km · 15 Min. zu Fuß
Supermarkt

1,7 km · Alle Einkaufsmöglichkeiten
Schulen

ca. 2 km · Grundschule und Gymnasium
Medizinische Versorgung

ca. 1,5 km · Ärzte und Apotheken
Autobahn

ca. 3 km · 8 Min. mit dem Auto
Flughafen Düsseldorf

ca. 7 km · 13 Min. mit dem Auto
Königsallee (Innenstadt)

ca. 8 km · 15 Min. mit dem Auto
Golfanlage

ca. 4 km · Düsseldorfer Golf Club

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Wofür suchst du die Immobilie?

Hauptwohnsitz für mich und meine Familie

Repräsentativer Zweitwohnsitz

Kapitalanlage im Premium-Segment

Noch offen — will mich erst informieren

In welchem Rahmen bewegst du dich bei der Investition?

Bis 5 Mio. €

5 – 10 Mio. €

10 – 15 Mio. €

Über 15 Mio. €

Wann soll der Einzug realistisch stattfinden?

So schnell wie möglich

Innerhalb der nächsten 6 Monate

In 6 – 12 Monaten

Kein Zeitdruck — wenn es passt, passt es

Was ist dir bei der Immobilie am wichtigsten?

Repräsentation & Außenwirkung

Privatsphäre & Sicherheit

Wellness & Lifestyle

Lage & Anbindung

Platz für die Familie

Nachhaltigkeit & Technik

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